福岡市の中古マンション市場は、都市部を中心に依然として需要が高く、特に博多区・中央区・南区では築年数がある程度経過していても、立地が良ければ高値で売れるケースが見られます。では、「売り時」はいつがベストなのでしょうか？
FP（ファイナンシャルプランナー）の視点で考えると、「築10年以内」かつ「住宅ローン金利が低水準の時期」が一つの目安です。築10年を超えると住宅の資産価値は緩やかに下がっていきますが、それまでのタイミングで売却すれば、価格への影響を最小限に抑えることが可能です。また、金利が低いと買い手の動きも活発化するため、売却に有利な市場になります。
加えて、福岡市では再開発や地下鉄延伸といった都市機能の向上が進んでおり、周辺の環境変化によって資産価値が見直されることも。このような情報は、地元に強いFPや不動産会社と相談しながら判断するのがおすすめです。
まとめ
福岡市で中古マンションを売るなら、「築10年以内」「低金利」「エリア再評価のタイミング」を意識しましょう。ライフプランに応じたベストな売却時期や、税金対策まで含めた総合的なアドバイスを提供しています。売却をお考えの方は、ぜひご相談ください😊
愛宕FP相談では、ライフプランニング・保険・証券（NISA）等を取り扱っております。
福岡でも、保険・証券を同時に取り扱うことができる会社はまだまだ少ないので、総合的に相談に乗ってほしい方も是非ご相談ください。
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