戸建て住宅の売却を考えている方にとって、「いつ売るべきか」は大きな悩みの一つです。福岡市での不動産市場は全国的に見ても安定しており、とくに近年は利便性の高い地域を中心に住宅需要が高まっています。ここでは、ファイナンシャルプランナー（FP）の視点から「戸建ての売り時」について解説します。
まず、築10年以内の戸建ては住宅の価値が比較的高く、買い手からの需要も多いため売却には適しています。築年数が進むほど建物の価値は下がる傾向にあるため、早めの決断が重要です。
また、福岡市では4月の転勤や入学シーズンに向けて、1〜3月に購入希望者が増える傾向があります。とくに東区や早良区、城南区など、交通や教育の利便性が高い地域では、家族層からの人気が高くなっています。
加えて、住宅ローンの残債やライフプランの見直しも重要な要素です。売却後の住み替えや資金計画も視野に入れることで、より良い判断ができます。
まとめ
福岡市で戸建てを売却するベストタイミングは「築年数が浅いうち」「需要期（1〜3月）に向けて準備」「ライフプランを明確にする」ことがポイントです。売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。資産を最大限に活かすためのアドバイスを丁寧にご提供いたします😊
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