住宅ローンの組み方の中でも最もシンプルなのが「単独ローン」です。これは、夫婦のうちどちらか一方の名義でローンを組む方法です。福岡でマイホームを検討される方の中にも、この方法を選ぶケースが多くあります。
単独ローンのメリットとしては、手続きが簡潔で、収入や信用情報に問題がなければスムーズに審査が通る点が挙げられます。また、万一離婚や相続の問題が生じた際にも、不動産やローンの名義が明確なので処理がしやすい点も大きな利点です。
一方でデメリットは、借入可能額が名義人一人の収入に依存するため、希望する金額を借りられない可能性があります。また、住宅ローン控除も名義人しか受けられないため、共働き夫婦などでは節税効果が限定されることも。
まとめ
単独ローンは手続きの簡便さや名義の明確さが魅力ですが、借入額や税制優遇の面で制限もあります。ご家庭の収入状況や将来設計に合わせたローン計画をご案内していますので、ぜひお気軽にご相談ください。
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