福岡市で新築戸建てを所有している方にとって、「今売るべきか？もう少し待つべきか？」という売却タイミングは非常に悩ましい問題です。ファイナンシャルプランナー（FP）の視点から、売り時を見極めるポイントをご紹介します。
まず、新築戸建ては購入後1年以内が「新築」として販売できるタイムリミットです。それを過ぎると中古扱いとなり、売却価格が一気に下がる傾向にあります。したがって、新築として売却する場合は購入からできるだけ早い段階が望ましいです。
また、福岡市では春（3月）や秋（9月）の転勤シーズンに住宅需要が高まるため、売却活動を始めるなら1〜2カ月前の1月や7月頃が狙い目です。とくに中央区や城南区など、教育や交通利便性が高いエリアは人気があり、タイミングを逃さなければ高値売却も期待できます。
住宅ローン残債やライフプランも重要な判断材料です。FPと相談しながら、売却後の資金計画や住み替えプランを明確にしておくと、失敗のない取引が可能になります。
まとめ
福岡市の新築戸建ての売り時は、「築浅のうち」「需要が高まる時期」「ライフプランに合ったタイミング」がポイントです。不動産売却と資産計画の両面からサポートしています。売却を検討中の方は、お気軽にご相談ください。😊
愛宕FP相談では、ライフプランニング・保険・証券（NISA）等を取り扱っております。
福岡でも、保険・証券を同時に取り扱うことができる会社はまだまだ少ないので、総合的に相談に乗ってほしい方も是非ご相談ください。
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